青埔房價漲重劃區外圍小宅搶市 | 動物用藥查詢網
![青埔房價漲重劃區外圍小宅搶市](https://i.imgur.com/TbfVXFL.jpg)
2020年12月30日—近年青埔房價愈來愈高,新建案總價帶從900~1600萬皆有,反觀重劃區外圍甲建地的建案,最低約400萬就可以入手2房,價格相差甚大。
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圖/青埔今年在IKEA、水族館和新光影城等建設到位後,房價一路向3字頭靠攏。
桃園市青埔特區房價曾一度上看4字頭,前幾年又慢慢修正回2字頭,今年因幾個大型建設陸續到位像是IKEA、水族館等等,房價又逐漸向3字頭靠攏,甚至有回攻4字頭的趨勢,現在區內2~3房總價(含車)價格從900-1600萬之間皆有,反觀重劃區外圍甲建的建案,最低約400萬就可以入手2房,吸引許多預算受限的首購族。
|建設到位房價漲 精華地段成交3字頭青埔特區交通便捷,有機場捷運、高鐵,也很近國道2號大竹交流道,往來南北都很便利,今年隨著IKEA、水族館和新光影城開幕後,這裡的房價約漲了1-2萬/坪,比較精華的地段,像是A18、A19站的附近建案平均成交價都已經邁向3字頭,逐漸超越大家普遍認知的房價,本身預算受限的人,也只能往重劃區外看房,鎖定距離青埔車程10分鐘左右的低總小宅。
|新案搶首購市場 千萬內買3房綜觀整個重劃區外圍的新建案,2~3房的產品總價從400-1000萬皆有,最近剛公開的新案有「樺龍潮+[1]」、「尊龍i幸福[2]」和「昆旺i HOME[3]」,其中「昆旺i HOME[4]」規劃最小18坪的格局,總價含車位約落在550萬內;「樺龍潮+[5]」最低610萬可買2房,現在還推出988萬起買3房含大車位;而「尊龍i幸福[6]」則是33.74~52坪的換屋型產品,最低838萬可入手3房。
|舊案小坪數賣得快 透天新案陸續公開舊案部分,「青城の愛[7]」規劃2~3房22~40.97坪,最低398萬可買2房,目前銷售已進入倒數;另一案「恬水悅[8]」也規劃小坪數格局,Q3公開至今,2房23.66坪、2+1房24.54坪皆已完銷。
目前重劃區外圍仍有新案要推出,「鼎巨La Vie NO.5」預計規劃22~47坪格局的產品,還會推出21戶透天,預計1月公開;月桃路二段上也有「植青墅」,將規劃建坪50~62坪的透天。
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