海砂屋是什麼?海砂屋檢測方式?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋 ... | 動物用藥查詢網
![海砂屋是什麼?海砂屋檢測方式?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋 ...](https://i.imgur.com/TbfVXFL.jpg)
2023年3月15日—「海砂屋」是指建商在興建房屋時,拌合混凝土使用的砂中含有過高的氯離子...專業機構檢測費用大約是4,000~10,000元不等,檢測分析完畢後,鑑定 ...
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「 海砂屋 」相信是每個購屋者買房購屋時避之唯恐不及的瑕疵建築!最近地震頻頻,不少人會開始擔心自己是不是住在海砂屋裡面,萬一是海砂屋的話,房屋倒塌風險就更大了,而且海砂屋除了會讓你的居住品質下降、居住安全疑慮提升,甚至還有可能危害到家人的健康!
房地產類型很多,有時候不同的權利類型、登記使用用途、都市計畫,也會對於往後在居住、出租甚至是出售上,對你產生種種限制。應該沒有正常的消費者喜歡購買具有瑕疵的房屋吧!到底該怎麼發現海砂屋?跟筆者來看看吧!
編按:北市府為加速推動海砂屋更新重建,核定「台北市補助高氯離子混凝土建築物(海砂屋)鑑定試辦計畫」,只要建物區分所有權人比率達 75% 以上,由管委會或管理負責人填具相關申請文件向都發局提出海砂屋鑑定費補助! 究竟「海砂屋」到底是什麼?「海砂屋」標準又是如何判定的呢?一起到內文一探究竟吧!
PS:是海「砂」屋,而非海「沙」屋喔!
海砂屋是什麼?「 海砂屋 」,正式名稱叫「 高氯離子鋼筋混凝土建築物 」。主要是指建商在興建房屋時,使用來拌合混凝土的砂是「海砂」而非正常使用的「河砂」,導致混凝土拌合使用的砂中含有「 過量的氯離子 」。
「 海砂 」內含有高量的氯離子,短期內除了會使牆面滲出白色的痕漬(也就是俗稱的「壁癌」),長期還會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋結構體,危害居住安全!
氯離子標準?剛剛有提到,海砂屋是因為混凝土內拌合了過高的氯離子,那氯離子要超標多少才有問題?
在 1994 年以前,台灣 CNS 標準中並沒有要求氯離子的標準,後來經濟部標檢局在 1994 年才終於制定規範,要求「新拌混凝土」最大水溶性氯離子含量必須要「 小於 0.6 kg/m3 」。到了 1998 年則更進一步修訂標準,嚴格要求「新拌混凝土」中最大水溶性氯離子含量必須「 小於 0...
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