【地產雜記】聽說寶佳的房子都蓋得很差? | 動物用藥查詢網
![【地產雜記】聽說寶佳的房子都蓋得很差?](https://i.imgur.com/TbfVXFL.jpg)
2022年10月20日—說到全台灣最大的建設公司#寶佳集團,許多人真的是又愛又恨,全區最低價的是他,網路負評最多的也是他,年輕一輩的首購族,往往就在這樣的矛盾中間 ...
![【地產雜記】聽說寶佳的房子都蓋得很差?](https://i.imgur.com/TbfVXFL.jpg)
說到全台灣最大的建設公司 #寶佳集團[1],許多人真的是又愛又恨,全區最低價的是他,網路負評最多的也是他,年輕一輩的首購族,往往就在這樣的矛盾中間搖擺,舉棋不定。 哥先跟大家補充說明一下,「寶佳」其實是一家集團企業,集團內部有非常多間建設公司,不同地方也會以不同建設公司來推案,舉台中為例,較常見的有, 勝字輩:勝美、勝興、勝麗 佳字輩:佳福、佳泰、佳鋐、佳昂 和字輩:和築、和宜、和峻 其他:櫻花、協和、泓瑞、鼎佳等等 旗下甚至還有自己的營造公司,規模非常龐大。 這幾年來,土地取得成本愈來愈昂貴,無論是寶佳或其他建商,對地主來說,土地是奇貨可居,養了一輩子的地,最後待價而沽,造就一批批「田僑仔」,也是另一種台灣經濟奇蹟了。 那既然寶佳在土地成本上省不了,他們到底為什麼可以賣得比別人便宜? 1.壓縮營造成本跟開發管銷[2],是它們的競爭優勢。 2.全省推案王的大批採購與發包[3],是壓低成本的關鍵。 3.縮短工期[4],一週往上蓋一層樓,降低非必要支出。 4.仔細觀察,寶佳的建案外觀幾乎相仿,降低設計費用開支[5]。 5.不花大錢做大廣告,不走品牌形象經營模式,相對減少行銷費用的預算[6]。 6.一分錢一分貨[7],雖是萬年的陳腔濫調,卻是生意場上永遠不變的真理。 綜合上述幾點,你問寶佳的房子到底能不能買,其實哥只有一句話:「施主,這個問題你應該要問你自己」(會說出這種ptt臭老梗,484間接透漏哥的年紀惹)。 「衡量自己的預算」才是重點!!!畢竟拿著Toyota的預算買不到雙B的車;用滷肉飯的價格吃不起茹絲葵;LV一件衣服是Uniqlo的一百倍,但是買LV、雙B或者去吃一次茹絲葵,帶給客戶的享受、尊榮感、服務態度、甚至商品質感與精緻度,才是背後價值所在,也是我們常常在說的:銷售別老是跟客戶講價格,而是讓客戶明白產品價值在哪裡。
References #寶佳集團 (www.facebook.com) ...Sway房市觀測站 | 動物用藥查詢網
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