【新房地產法律問題60】目前房屋氯離子超標標準是0.3 | 動物用藥查詢網
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2023年1月6日—【新房地產法律問題60】目前房屋氯離子超標標準是0.3,不因是87年前蓋的房屋就變成是0.6,對吧?文/楊春吉(法律.房地產及生態講師(部落 ...
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【新房地產法律問題60】目前房屋氯離子超標標準是0.3, 不因是87年前蓋的房屋就變成是 0.6,對吧?
文/楊春吉(法律.房地產及生態講師(部落格http://gs803501.pixnet.net/blog[1])
胡綺萱(專欄作者.生態講師)
【問題】
請問目前房屋氯離子超標標準是0.3, 不因是87年前蓋的房屋就變成是 0.6, 對吧?取三點檢測,是其中有一點超標 0.3 就算超標,還是取平均值超標才算超標?
【解析】
按內政部101年10月29日公告修正之成屋買賣契約書範本中,附件一建物現 況確認書第6項之備註說明雖載明「一、八十四年六月三十日(含)以前已建築完成之建築物,參照八十三年七月二十二日修訂公布之CNS 3090檢測標準,混擬土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.6㎏/m3。八十四年七月一日(含)以後之建築物,混擬土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.3㎏/m3。二、八十四年七月一日(含)以後依建築法規申報施工勘驗之建築物,混擬土中最大水溶性氯離子含量參照CNS 3090檢測標準,容許值含量為0.3㎏/m3,檢測資料可向建築主管機關申請。」。
惟有關混擬土中最大水溶性氯離子含量之約定,除違反誠信原則(註一)、公序良俗(註二)、強行規定(註三)等因而全部或一部無效外,基於契約自由原則,仍屬有效;而且基於債之相對性及契約嚴守原則,除「條件尚未成就(註四)」或「有情事變更情事(註五)」或「依約、適法解除契約」等外,當事人即應依債之本旨(註六)為給付,債務人未依債之本旨為給付,自屬債務不履行,債權人自得依約定及債務不履行之相關規定(未約定時,補充之,註七),向債務人請求之。
從而,本案當事人間,縱使是現今買賣,縱使係八十四年六月三十日(含)以前已建築完成之建築物,也非不得約定「混擬土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.3㎏/m3」或從更嚴之約定。有...
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